Dreamland AI Thomas Salamonski Kurzcheck anfragen

Ihr Auftritt, geprüft wie ein Exposé.

Ich prüfe Website, Inserate und Portalprofile von Maklerbüros auf das, was Anfragen kostet oder Ärger bringt. Sie bekommen einen klaren Bericht und entscheiden dann selbst, was erledigt wird.

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15 Minuten am Telefon, unverbindlich. Für Büros in Wien und Umgebung.

Makler-Check · Bericht

Beispielbüro, Wien

  1. Energieausweis-Angaben in Inseratenunvollständig
  2. Ansprechpartner auf Objektenveraltet
  3. Impressum, Pflichtangabenin Ordnung
  4. Website und Portale deckungsgleichAbweichungen
  5. Darstellung am Handyin Ordnung
  6. Google-Unternehmensprofilnicht gepflegt
Beispielbericht mit erfundenen Werten. Ihr Bericht nennt jedes Objekt und jeden Kanal einzeln.

Was ich auf Maklerseiten immer wieder finde

Die meisten Fehler sieht man nicht beim Draufschauen. Sie stecken im Zusammenspiel von Website, Objektverwaltung und Portalen. Hier die häufigsten, jeweils mit dem, was sie Sie kosten.

Das ist die Liste der Symptome. Wie man sie dauerhaft behebt, steht im Bericht für Ihr Büro.

  1. Energieausweis-Angaben fehlen oder sind unvollständig

    Seit 1. Juli 2026 gehören Heizwärmebedarf, Endenergiebedarf und die Gesamtenergieeffizienzklasse in jede Anzeige. Oft stehen Heizwärmebedarf und fGEE da wie bisher, und genau der Endenergiebedarf fehlt. Fehlen Angaben, droht eine Verwaltungsstrafe bis 1.450 €, und die kann auch den Makler treffen.1

  2. Ehemalige Mitarbeiter stehen noch als Ansprechpartner im Inserat

    Anfragen landen bei jemandem, der nicht mehr da ist. Der Interessent wartet, und meistens ruft er beim nächsten Büro an.

  3. Verkaufte und doppelte Objekte sind noch online

    Interessenten fragen nach Wohnungen, die es nicht mehr gibt. Jedes Portal zeigt eine andere Zahl an Objekten, und keiner weiß, welche stimmt.

  4. Website und Portale widersprechen sich

    Anderer Preis, andere Fläche, zwei Firmenadressen. Käufer werden misstrauisch, und Google erkennt Ihr Büro nicht als ein einziges Unternehmen.

  5. Die Objekte liegen gar nicht auf Ihrer Website

    Oft wird die Objektliste aus einem fremden System nur eingeblendet. Für Suchmaschinen gehören Ihre Objekte dann nicht zu Ihrer Adresse.

  6. Impressum und Datenschutz mit veralteten Bausteinen

    Verweise auf die EU-Streitschlichtungsplattform, die seit Juli 2025 abgeschaltet ist, deutsche Paragrafen in österreichischen Texten oder eine fehlende Aufsichtsbehörde. Dazu Schriften und Karten, die schon vor der Cookie-Zustimmung von fremden Servern laden. Wirkt nachlässig und ist angreifbar.

  7. Fotos, die das Objekt kleiner machen

    Dunkle Räume, stürzende Linien, Stockbilder statt eigener Objekte. In der Trefferliste eines Portals entscheidet das erste Bild über den Klick.

  8. Alte Zugänge sind noch aktiv

    Frühere Mitarbeiter oder Agenturen können weiterhin in Objektverwaltung, Portale oder Social Media. Im schlimmsten Fall überschreibt ein Import Ihre Korrekturen.

So läuft es ab

  1. 1

    Kurzcheck

    15 Minuten am Telefon. Ich schaue mir vorher Ihre Website an und sage Ihnen, ob sich ein genauer Blick lohnt. Kostenlos.

  2. 2

    Bericht

    Schriftlich, Objekt für Objekt, Kanal für Kanal. Was stimmt, was fehlt, was dringend ist. Der Bericht gehört Ihnen.

  3. 3

    Sie wählen

    Aus der Karte unten nehmen Sie, was Sie brauchen. Oder Sie machen es selbst, mit dem Bericht in der Hand.

Wenn die alte Seite nicht mehr trägt

Manchmal lohnt das Flicken nicht. Dann baue ich Ihnen eine neue Website, auf der Ihre Objekte wirklich auf Ihrer Adresse stehen und sich von selbst aktuell halten.

  • Objekte kommen direkt aus Ihrer Objektverwaltung, zum Beispiel Justimmo. Sie pflegen weiter nur dort.
  • Verkauft heißt verkauft: Preis und Status ändern sich auf der Website mit.
  • Eigene Fotos statt Stockbilder, auf Wunsch zweisprachig für Käufer aus dem Ausland.
  • Jede Anfrage landet bei der richtigen Person, mit dem Objekt im Betreff.

Wer prüft

Thomas Salamonski, Diplom-Fotograf und Gründer von Dreamland AI, einem Web-Studio in Wien. Ich prüfe selbst, korrigiere selbst und fotografiere selbst. Sie haben einen Ansprechpartner, vom ersten Anruf bis zum Übergabeprotokoll.

Kurzcheck anfragen

Schreiben Sie mir Ihre Website-Adresse. Ich schaue sie mir an und rufe Sie für 15 Minuten zurück. Das kostet nichts und verpflichtet zu nichts.

Keine Leistungen gewählt. Sie können auch nur den Kurzcheck anfragen.

Öffnet Ihr Mailprogramm mit einer fertigen Nachricht an hello@dreamland-ai.at. Nichts wird automatisch gesendet.